Drostendiep 7

Omschrijving

Ruime instapklare hoekwoning, 3 slaapkamers, kunststof kozijnen, label B, 9 zonnepanelen, nabij recreatieplas Wijde-Aa en natuurgebieden.

In de sfeervolle wijk Aa-landen, ligt aan de rand van de wijk nabij recreatieplas de Wijde-Aa en natuurgebieden deze mooie ruime hoekwoning. Dit specifieke deel van de buurt wordt omringd door uitgestrekte weilanden langs de Brinkhoekweg, het Westerveldse bos en het Zwarte Water. Hier heb je alle mogelijkheden voor ontspannende wandelingen, een verkwikkende duik, hardlooproutes en prachtige fietstochten. En dat allemaal nabij de deur. Voor winkelvoorzieningen hoef je niet ver weg. Een supermarkt ligt op loopafstand. Fiets je liever een paar minuten, dan kom je op winkelcentrum de Dobbe met een divers winkelaanbod. Naast supermarkten, een chinees restaurant, snackbar, kledingwinkels, kapsalons, slijterij, drogisterijen, tabakszaak en woonwinkels, tref je daar de bakker(s), een kaaswinkel en een viswinkel aan met heerlijke verse producten. Ook de wekelijkse markt op dinsdag biedt een gezellige sfeer. Bovendien is er een breed scala aan scholen beschikbaar. Via de ringweg rond Zwolle, kun je in no-time op de A28 zijn.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal van deze fraai ingedeelde woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast met waterontharder, een provisie/garderobekast en de woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de tuin gerichte woonkamer kun je naar de half open keuken. Deze keuken is zo verrassend groot dat je het met recht een woonkeuken mag noemen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, granieten werkblad en designradiator. De woonkamer geeft ook toegang tot het huidige kantoor met lichtkoepel, die ook eenvoudig tot een extra slaapkamer op de begane grond omgetoverd kan worden. In de naastgelegen bijkeuken met lichtkoepel en wasmachine aansluiting, kan dan zelfs een extra badkamer gerealiseerd worden. Zowel vanuit de woonkamer (schuifpui), als vanuit het kantoor (tuindeur) heb je toegang tot de prachtig aangelegde tuin. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin heeft volledige privacy, nergens is inkijk in de tuin. In de tuin is een overkapping aan de zijkant van de woning. Hier is ook een uitgang naar het openbaar gebied. De stenen berging en sfeervolle vijver maken de tuin compleet. Wat een heerlijke plek!

Eerste verdieping
Via een deur bovenaan de trap kom je op de overloop van deze verdieping. Hier zijn 3 goed bemeten slaapkamers te vinden. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een dakkapel. Dit zorgt voor nog meer ruimte. Via de overloop kun je ook naar de badkamer. De badkamer is erg praktisch ingericht met een heerlijk ligbad, een aparte douche, een toilet, een wastafel met meubel en een designradiator.

Tweede verdieping
Deze verdieping bereik je via een iets stijlere vaste trap. Hier tref je veel bergruimte, de stookruimte en een kamer aan die nu in gebruik is als kantoor. Met een dakkapel zou je hier eventueel nog een extra slaapkamer kunnen creëren.

Kortom, dit is echt een woning die je gezien moet hebben!

Bijzonderheden:
- Populaire wijk Aa-landen
- Nabij de Wijde-Aa, natuurgebieden en (winkel) voorzieningen
- Energielabel B
- 9 Zonnepanelen
- Kunststof kozijnen en deuren, Velux dakramen (hout)
- Prachtige kavel met erg fraai aangelegde tuin
- Diverse zonneterrassen in de tuin
- Eenvoudig slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren
- Slaapkamer op de tweede verdieping realiseerbaar
- Verrassend ruime eetkeuken
- Waterontharder

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.653,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 301 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 497 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-07-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi HRE 36/30 + RF2 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Gratis parkeren Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Platte daken woning vervangen in 2015 en 2023 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Vloerisolatie 2021 Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Prachtige tuin, kunststof kozijnen, 9 zonnepanelen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie I Perceelnummer 1483 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties