Ambonstraat 36

Omschrijving

Verrassende uitgebouwde ruime eindwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en nieuwe zonnepanelen (A) op een fijne locatie dichtbij het centrum, Isala en oliemolen De Passiebloem.

Ligging

Wonen op een kindvriendelijke locatie in de gezellige buurt Molenoever, op loopafstand van de historische binnenstad van Zwolle en het buitengebied van Isala. Monument het "Openluchtbad" is om de hoek. Hier kan je een groot deel van het jaar lekker zwemmen en van de zon genieten. Ga je liever naar een recreatieplas? Dan ligt zowel de Wythmenerplas als de Agnietenplas in de omgeving. Ook kun je fijn wandelen in een van de nabij gelegen bossen. Als je iets verder weg wilt, dan kun je binnen enkele minuten op de A-28 zijn.

Woning

Door de hoge gevel van het lessenaarsdak en de dakkapel over nagenoeg de hele breedte van de woning, is er genoeg ruimte ontstaan voor 5 mooie slaapkamers en 2 badkamers. De woonkamer is door de uitbouw royaal te noemen. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele deur aan de tuinkant is de woning heerlijk licht. De 8 gloednieuwe zonnepanelen maken deze woning compleet.

Indeling

Begane grond
Via de entree heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de ruime trapkast. De deur geeft toegang tot de woonkamer met half open keuken. De keuken is voorzien van een kookschiereiland met bar. Natuurlijk ontbreekt de inbouwapparatuur niet. De uitgebouwde woonkamer voelt prettig ruim aan. De brede dubbele tuindeuren maken dat de tuin een verlengstuk van de woonkamer is. Via een fraaie schuifdeur kom je bij de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 fijn bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad met douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een eigen wastafel. Vanaf de overloop kun je met de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en de tweede badkamer met douche en meubel met dubbele wasbak. Direct naast de badkamer is de CV-ketel en de wasmachine aansluiting te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volledige breedte van de woning en heeft rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een aansluiting voor een extra wastafel.

Vanaf de eerste en tweede verdieping heb je uitzicht op oliemolen De Passiebloem die aan de Nieuwe Vecht staat.

Tuin
De achtertuin met schutting heeft veel privacy en ligt op het gunstige zuidoosten. Uiteraard is er een schuur met genoeg ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap. Ook is er een achterom en zij-ingang. Het uitzicht is door de ligging aan het speelpleintje vrij. Via het speelpleintje kun je naar een grote speeltuin. Hier kunnen kinderen fijn spelen met buurtgenootjes.

Kortom, deze fijne ruime instap klare woning is een heerlijke plek om in te wonen!

Verkoper aan het woord:
Mijn fijne prachtige hoge huis in de gezellige buurt Molenoever bij molen de Passiebloem aan de Nieuwe Vecht is te koop.
Het huis is heerlijk licht en ruim. Beneden is een grote open ruimte waar ieder zijn eigen gang kan gaan of gezellig aan kan schuiven aan het eiland tijdens het koken.
In de lente komt er in de tuin van alles in bloei wat nu verstopt zit in de aarde en zeker zomers is de tuin een verlengstuk van de woonkamer door de twee openslaande deuren. De tuin heeft een zij ingang en tevens kan de achterkant helemaal open waar dan de verbinding is naar het het gezellige mandelige plein waar de koper ook voor een deel eigenaar van wordt.
Boven zijn op de eerste verdieping 3 slaapkamers waarvan er twee echt heel royaal zijn, een ervan met eigen wastafel. Op deze eerste verdieping is de eerste badkamer met een lekker ligbad.
De tweede verdieping geeft aan de achterkant heel mooi uitzicht op de molen heeft een hele royale slaapkamer met veel bergruimte door de grote dakkapel. De tweede slaapkamer daar is aan de voorkant en heeft een gave hoogte, daar is ook een top werkkamer van te maken natuurlijk, er is een aansluiting voor een extra wastafel. Op deze derde verdieping staan ook de wasmachine en droger en is er een tweede badkamer; superhandig tijdens spitsuren, de CV installatie is groot genoeg om overal in huis tegelijkertijd warm water te geven.
Naast het plein is er een speeltuin aan de voorkant van de wijk waar het voor kinderen heerlijk spelen is. Met de fiets of zelfs lopend ben je in een mum van tijd in de stad of in het buitengebied achter het Isala. Met de auto zit je in een zucht op de A28. Voor de liefhebbers is het openluchtbad om de hoek.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning
- Energielabel A
- 8 nieuwe zonnepanelen
- Centraal gelegen nabij centrum en Isala
- Voorzieningen en winkels op loopafstand
- Nabij de Wytmenerplas, de (Nieuwe) Vecht en natuurgebieden
- Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer
- 5 slaapkamers
- Veel bergruimte
- Tweede verdiepingen voorzien van rolluiken
- Achterliggend terrein (speelpleintje) mandeling eigendom, bijdrage V.v.E. € 40,- per half jaar

Overdracht Status Verkocht Prijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.378,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 540 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR-107 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.56 m bij 5.47 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Toelichting Breed dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen 2 badkamers Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 8 Zonnepanelen (3000 kwh) Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie B Perceelnummer 7341 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties