Haersterveerweg 5

Omschrijving

Heb je deze prachtige villa, label A, met fraaie luiken op deze geweldige locatie al gezien?

Wat een royale -onder architectuur gebouwde- vrijstaande villa (1997) op een unieke locatie met 5 slaapkamers, garage, tuinhuis met sauna, jacuzzi, 23 zonnepanelen, geschikt voor mantelzorg of praktijkruimte, op een riante kavel (2.046 m2) in bosrijk gebied met energielabel A is dit!

Deze villa met garage (onderkelderd) en tuinhuis is met recht royaal te noemen. Vanuit de hele woning kijk je uit over bos en groen. In de zonnige tuin staat een fraai tuinhuis met een heerlijke ruime sauna en een gezellige veranda. De woning is gelegen in villawijk “Brinkhoek” die in 2012 is uitgeroepen tot beste buurt van Nederland door weekblad Elsevier en Bureau Louder. Aan het einde van de straat is Theehuis “De Agnietenberg” te vinden, evenals het Molencate Park. Iets verderop ligt de vrij toegankelijke recreatieplas “De Agnietenplas” in de uiterwaarden. Hier kun je lekker op het strand liggen zonnen, zwemmen, surfen, in je bootje varen, gezellig bbq’en op een van de speciale plaatsen of genieten van de rust. Heerlijk wandelen kun je uren in deze prachtige bosrijke omgeving, bijvoorbeeld naar rivier de "Vecht" aan het einde van de Haersterveerweg.

De woning ligt erg centraal. De historische binnenstad van Zwolle fiets je binnen 10 minuten naar toe. Zowel de ringweg rond Zwolle als de snelweg is in slechts 2 minuten bereikbaar. Meerdere winkelcentra liggen op korte afstand. Alle denkbare voorzieningen liggen in de omgeving, net als de Isala Klinieken. Parkeren is geen enkel probleem. Naast de garage van 27 m2 waar 2 auto's in zouden kunnen, is er op eigen terrein nog eens ruimte voor een auto of 5.

Kortom: een fantastische woning op een uitstekende en zeer geliefde locatie!

Indeling

Begane grond
Via de voordeur kom je in de centrale entree met mooie vide die door de lange ramen lekker licht is. Vanuit de entree heb je toegang tot de vertrekken op de begane grond: het toilet, de trapkast, de badkamer, de slaapkamer, de bijkeuken en de woonkamer. In de entree bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. De fraaie badkamer is voorzien van een toilet en een nieuwe douche en nieuwe brede wastafel van natuursteen met meubel. Verder kun je hier lekker badderen in het verlengde ligbad. De ruime slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het buitenterras met jacuzzi en de rest van de geweldige tuin. Vanuit de bijkeuken met wasmachine aansluiting kom je in de huidige garage. Omdat de garage volledig is geïsoleerd en voorzien is van verwarming en elektriciteit èn er eenvoudig kranen aan te leggen zijn, is deze ook geschikt om een mantelzorgwoning of woonruimte voor (semi-)inwonende kinderen te realiseren.

De gezellige woonkamer met gashaard gaat over in de riante woonkeuken. Alle apparatuur in de keuken is recent vervangen. Ook vanuit de woonkamer kun je naar het ruime terras middels een schuifpui. Vanaf het terras waan je je in het bos. Wat een privacy heb je hier! Het sfeervolle tuinhuis met grote sauna maakt dat je elke dag van vakantiegevoel kan genieten en kan relaxen in je eigen wellness.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers met extra bergruimte, waarvan er een momenteel in gebruik is als extra woonkamer. Een fijne plek om je even terug te kunnen trekken en gezellig een boek te lezen of je eigen favoriete tv-programma te kijken. Op deze verdieping vind je ook de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook de technische ruimte met bergruimte kun je bereiken via de overloop.

Vliering
Heb je aan de bergruimte op de eerste verdieping niet genoeg? Dan is er altijd nog de vliering die je via een trap kan bereiken.

Kelder
De garage is onderkelderd. Hier tref je een hal en extra kamer aan die je kan gebruiken om bijvoorbeeld te sporten of te werken. Hier is geen daglichttoetreding. Wellicht is dat met een kelderkoekoek te realiseren.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren (rechte delen). De schuine delen van het dak zijn voorzien van houten dakramen.

Bijzonderheden:
- Fantastische centrale locatie in bosrijke omgeving
- Riante kavel
- Energielabel A
- 23 Zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- Kunststof kozijnen
- 7 Kamers, waarvan 5 slaapkamers
- Mantelzorg mogelijk
- Garage volledig geïsoleerd
- Sauna
- Jacuzzi
- Recent geschilderd
- Keukenapparatuur, douche en wastafelmeubel vervangen

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.083.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.987,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 2046 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 820 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-06-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (750 bij 360) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 23 zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Keukenapparatuur, douche en wastafel met meubel vervangen Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Kunststof kozijnen, ramen en deuren, Sauna in tuinhuis, Jacuzzi in tuin Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie O Perceelnummer 348 Oppervlakte 1674 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie O Perceelnummer 344 Oppervlakte 372 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties