Kuhnaustraat 12

Omschrijving

Leuke ruime energiezuinige instapklare geschakelde woning met 4 slaapkamers, nieuwe keuken Siemens StudioLine, airco, rolluiken, zonnepanelen, dakterras, binnentuin en berging, energielabel A.

**Bezichtigingen worden ingepland vanaf 14 augustus. In verband met vakantie graag een bezichtiging aanvragen per mail of Funda, zodat we ze op volgorde van binnenkomst kunnen behandelen en inplannen. Op werkdagen nemen we binnen 24 uur via WhatsApp contact op om een afspraak te plannen.**

Op zoek naar een instapklare leuke ruime energiezuinige woning op korte afstand van het winkelcentrum van Holtenbroek? Zoek niet verder en kom kijken in deze eengezinswoning met 4 slaapkamers en een fijne woonkamer met fraaie ruime moderne half open keuken (najaar 2022). De Siemens StudioLine keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De zuidkant van de woning is voorzien van elektrische rolluiken op de begane grond en eerste verdieping.

De woning is traditioneel gebouwd, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 118 m2 en beschikt over 4 slaapkamers.

De 9 zonnepanelen (2021), het dakterras op het zuiden, de binnentuin met zonwering en de eigen berging maken de woning compleet. Door de grote ramen is het een lekkere lichte woning. Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen in het openbaar gebied.

Deze geschakelde woning van eind 1999 is centraal gelegen in de Zwolse wijk Holtenbroek. Vele voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo ligt bijvoorbeeld het Cruyff Court Pec op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u nooit ver weg. Het winkelcentrum Holtenbroek met een heel divers winkelaanbod loopt u binnen een paar minuten naar toe. Overige voorzieningen zoals gezondheidszorg, kerken, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang en openbaar vervoer zijn makkelijk en snel te bereiken. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A28. De Zwolse binnenstad is op fietsafstand en ook winkelcentra De Dobbe en Stadshagen zijn dichtbij.

U kunt uren wandel-, fiets- en vaarplezier beleven rond en op de nabij gelegen rivier Het Zwarte Water.

Indeling

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast, het toilet en de leefruimte. De leefruimte bestaat uit een moderne mooie half open keuken en de woonkamer. De keuken heeft veel werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Via de tuindeur in de woonkamer komt u in de binnentuin met toegang tot de berging en een achterom naar het openbaar gebied. In de hal is tevens de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de overloop kunt u naar de badkamer met tweede toilet en naar de 3 slaapkamers. U treft hier ook de vaste trap naar de tweede verdieping aan.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op deze verdieping is veel bergruimte te vinden. U treft hier ook de ruime vierde slaapkamer en het dakterras met ligging op het gunstige zuiden aan.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen woning
- Nabij uitvalswegen en snelweg
- Nabij Zwarte Water
- Dichtbij winkelcentra en (speel)voorzieningen
- 9 Zonnepanelen (najaar 2021)
- Nieuwe keuken Siemens StudioLine (najaar 2022)
- Energielabel A
- 4 Slaapkamers
- Veel bergruimte
- Fraaie keuken
- Dakterras op het zuiden
- Binnentuin

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.966,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 85 m² Inhoud 437 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-12-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-107 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (6.44 m bij 3.53 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Airconditioning begane grond, elektrische rolluiken zuiden, keuken najaar 2022 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten HR+ glas, schilderwerk 2020, 9 zonnepanelen 2021, zonnescherm begane grond Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie H Perceelnummer 1646 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties