De Genestetstraat 13

Omschrijving

Royale tussenwoning (100 m2) te koop in de Wipstrik, Zwolle - 4 slaapkamers, zonnepanelen, houtkachel en balkon - Label C

Bent u op zoek naar een fraaie jaren 30 woning in de populaire buurt van de Wipstrik? Deze royale tussenwoning combineert historische charme met moderne voorzieningen, waardoor het de ideale keuze is voor gezinnen die comfortabel en stijlvol willen wonen in Zwolle.

De ligging van deze woning is absoluut perfect. Met het historische centrum en diverse winkels op een steenworp afstand, kunt u volop genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van "Isala" en het monumentale openlucht zwembad, zodat u tijdens warme zomerdagen snel verkoeling kunt vinden.

Duurzaamheid staat hoog in het vaandel. Dankzij de 4 zonnepanelen op het dak kunt u niet alleen uw energierekening verlagen, maar ook een positieve bijdrage leveren aan het milieu. De gezellige houtkachel in de woonkamer zorgt bovendien voor extra comfort tijdens de koudere maanden.

Met 4 slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een handige provisiekelder en veel bergruimte, waardoor u eenvoudig georganiseerd kunt blijven en de woning netjes kunt houden.

De fijne tuin biedt een oase van rust en privacy, waar u kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een balkon, perfect om heerlijk van een kopje koffie te genieten.

Aarzel niet langer en pak deze kans om te wonen in deze sfeervolle jaren 30 woning op een toplocatie, dichtbij het centrum, winkels en het monumentale openlucht zwembad. Dit is uw gelegenheid om een thuis te creëren in een van de meest gewilde buurten van Zwolle! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de ruime hal met toegang tot verschillende vertrekken. De hal biedt plaats aan een garderobe en een trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, die is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Hier bevindt zich ook de gezellige houtkachel, die een warme sfeer toevoegt aan de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u middels de dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur en voldoende kastruimte biedt voor al uw keukengerei. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er op de begane grond een praktische provisiekelder, waar u extra opslagruimte heeft voor uw voorraad.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die allemaal voldoende ruimte bieden voor een comfortabel bed en een kledingkast. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een frisse bries en een mooi uitzicht over de buurt. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer met een wastafel, een toilet en een douche.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer te vinden. Op de overloop treft u de CV ketel en de wasmachine aansluiting aan. Er is veel bergruimte op deze verdieping.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle jaren '30 woning
- Gelegen in populaire Wipstrik
- Nabij centrum en diverse winkels
- Op loopafstand van Openluchtzwembad
- Nabij Isala
- 4 Zonnepanelen
- Label C
- Royale woning
- 4 Slaapkamers
- Veel bergruimte
- Schuur en achterom in achtertuin

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-07-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (6.68 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten 4 zonnepanelen, balkon Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie B Perceelnummer 4042 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties