Bussenmakerstraat 13

Omschrijving

Ruime gemoderniseerde tussenwoning met zonnepanelen (label A) en vrij uitzicht, nabij voorzieningen en natuurgebieden

Wat een ruime moderne tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Stadshagen is dit! Met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, op korte afstand van de historische binnenstad van Zwolle en de uitvalswegen. Voorzien van een fijne diepe achtertuin met achterom. Overal zijn horren voor openslaande ramen. De benedenverdieping heeft vloerverwarming. Met de achtertuin op het zuiden kun je de elektrische zonwering (2016) en screen (2021) goed gebruiken op mooie zonnige dagen. Beiden zijn met afstandbediening. De 12 zonnepanelen liggen ook op het gunstige zuiden. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant heb je vrij uitzicht. Hoe fijn is het om een werkplek of slaapkamer met weids uitzicht over water en Stadsbroek te hebben? De woning ligt op een locatie waar je heerlijk in de omgeving kunt wandelen in een van de parken, over de dijk bij het Zwarte Water of met een bootje kunt varen op de Milligerplas of op het Zwarte Water. Het winkelcentrum van Stadshagen ligt op loopafstand.

De traditioneel gebouwde woning met lessenaarsdak is intussen geheel gemoderniseerd. De keuken (2016), de badkamer (2017), het toilet (2018) en de achterdeuren met glas (2020) zijn vernieuwd. Verder is er een waterontharder (2017) geplaatst. Beide trappen zijn gerenoveerd door TrapXpres (2022). Het stucwerk beneden is tot en met de trapopgang gedaan inclusief het plafond (2017). Het slot van zowel de voordeur als het keukenraam is extra laten beveiligen. In de gang en de woonkamer zijn de radiatoren voorzien van een ombouw Sentimo. De nieuw geplaatste designradiator woonkamer maakt deze woningrenovatie compleet.

Ligging:
De Bussenmakerstraat is een breed opgezette straat in de kindvriendelijke en populaire buurt Schoonhoven, op 10 minuten fietsen van de binnenstad van Zwolle en het station. Het Rietpark en het Zwarte Water liggen beiden om de hoek. Het winkelcentrum Stadshagen is op loopafstand, dus ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver weg. Vele voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, gezondheidszorg, kerken, parken, kinderboerderijen, speeltuinen, kinderdagverblijven, etc. liggen op een steenworp afstand. Bij de Milligerplas kun je heerlijk zwemmen en fijn ontspannen bij Grand-Café Milligers, evenals bij een van de horecagelegenheden op het winkelcentrum. En wil je een stukje verder weg? Binnen no time kun je op de A28 zijn!

Indeling:
Begane grond
Via de voordeur kom je in de entree. In de hal zijn het toilet en de meterkast te vinden. Een deur geeft toegang tot de keuken met inbouwapparatuur, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, fraaie afzuigschouw, Quooker, koelkast, vaatwasser en vriezer. Er is voldoende ruimte voor een fijne eethoek. Via een kleine trap (split-level) kom je in de tuin gerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de woning heerlijk licht.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de grote overloop. Hier is voldoende ruimte voor een werkplek met fraai uitzicht. Van de overloop heb je toegang tot een slaapkamer. Via een aparte hal kom je in de badkamer met dubbele wastafel, grote inloopdouche en tweede toilet. Je hebt vanuit deze hal ook toegang tot twee slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je wederom op de grote overloop. Op deze overloop is de wasruimte en de C.V.-ketel. Ook tref je hier een schuifdeur aan die toegang geeft tot veel bergruimte. De hal geeft ook toegang tot een ruime slaapkamer. Ook deze heeft weids uitzicht. Met een dakkapel kan op deze verdieping makkelijk een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

Tuin
De achtertuin die gelegen is op het zuiden, is maar liefst 16 meter diep en heeft veel privacy. In de berging is genoeg ruimte voor (elektrische) fietsen en het tuingereedschap. Ook is er een achterom.

Kortom, deze woning is een heerlijke plek om te wonen!

Bijzonderheden:
- Instapklare woning
- Geheel gerenoveerd
- 12 Zonnepanelen
- Heerlijk lichte woning dankzij de grote raampartijen
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Op fietsafstand van het centrum van Zwolle
- Nabij station Stadshagen
- Op loopafstand van parken, voorzieningen en winkelcentrum Stadshagen
- Energielabel A

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 401 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-01-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR-107 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (15.48 m bij 5.26 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Vloerverwarming begane grond, badkamer 2017, keuken 2016, toilet 2018 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 12 Zonnepanelen, achterdeuren en glas 2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie S Perceelnummer 991 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties