Goudenregenstraat 79

Omschrijving

Ruime verrassende sfeervolle tussenwoning met authentieke elementen en 3 slaapkamers

Wat een gezellige woning is dit, echt een woning die u gezien moet hebben!

Deze verrassende tussenwoning met karakteristieke elementen en grote voor- en achtertuin van bouwjaar 1951 staat in de geliefde en populaire vooroorlogse wijk de Pierik. Dichtbij het station en snelweg A28. Op loopafstand is de leuke winkelstraat Assendorperstraat en de sfeervolle historische binnenstad van Zwolle. Daarnaast zijn vele voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, gezondheidszorg, kerken, parken, kinderboerderij, speeltuinen, etc. op een steenworp afstand. In het park “de Wezenlanden” kunt u genieten van de mooie dagen en relaxen in het parkpaviljoen.

In de woning zijn enkele originele elementen behouden zoals glas-in-loodramen, inbouwkasten, provisiekelder en een speels ingedeelde eerste verdieping, waardoor de authentieke sfeer nog steeds voelbaar is.

De woning is van traditionele bouw met dakpannen. Dankzij de volledig dubbele beglazing, de spouwmuurisolatie, de bodemisolatie en de plafondisolatie heeft de woning energielabel C. De vloerisolatie betreft bodemisolatie d.m.v. Drowa chips op de bodem verspreid in de kruipruimte (volgens ISDE lijst). Op de begane grond is naast de voordeur een bijkeuken/inpandige berging, waar slechts met een paar aanpassingen en opfrissen met gemak een extra slaapkamer of werkkamer op de begane grond gemaakt kan worden. Ook op de tweede verdieping is genoeg ruimte om nog eens een ruime extra slaapkamer en waskamer te realiseren. U hoeft niet met uw fiets door het huis heen, want die kunt u in de voortuin in de fietsenberging stallen, of in de huidige inpandige berging/bijkeuken.

Kortom:
Een mooie sfeervolle ruime woning die gelegen is in een sociale buurt waar mensen nog echt begaan zijn met elkaar!

Indeling
Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toilet, toegang tot de provisiekelder, toegang tot de bijkeuken/inpandige berging met wasmachine aansluiting, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kunt u ook naar de gezellige doorzonwoonkamer met glas-in-loodramen. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin van bijna 10 meter diep en 6 meter breed met berging. De fleurige zomerse keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De woning is door de grote raampartijen heerlijk licht. Het moderne toilet met elektrische ventilator is in 2021 gemaakt.

Eerste verdieping:
Vanaf de speelse ruime overloop heeft u toegang tot de grote badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en tot de 3 slaapkamers. 2 Slaapkamers zijn echt ruim te noemen. Deze beiden zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Ook de overloop heeft een inbouwkast. Via de overloop kunt u met de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via een halletje komt u op deze verdieping waar zeer veel bergruimte is. Deze is zo verrassend groot dat hier met gemak ruimte is voor een of twee extra (slaap)kamers.

Kortom: een verrassende ruime en gezellige woning met authentieke elementen en fijne voor- en achtertuin waar nog veel extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden!

Bijzonderheden:
• Gelegen in populaire wijk Assendorp en nabij snelweg A28
• Op loopafstand van Assendorperstraat en binnenstad
• Nabij Centraal Station Zwolle en openbaar vervoer
• Lichte woning met grote voor- en achtertuin
• Gevel- en bodemisolatie
• Dubbel glas
• Vernieuwd toilet (2021)
• Karakteristieke voorgevel
• Mogelijkheid slaapkamer(s) op de begane grond en op de tweede verdieping

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.906,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 513 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-09-2023 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE 107 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.3 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Tevens plafond isolatie eerste verdieping Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Authentieke elementen zoals glas-in-lood, veel inbouwkasten, provisiekelder Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie C Perceelnummer 744 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties