Dr. Kuyperlaan 60

Omschrijving

Uitgebouwde grotendeels geïsoleerde tussenwoning met diepe tuinen en knuffelmuur op een fijne locatie in Oud Ittersum.

In de zuidelijke delen van het sfeervolle Zwolle, in de gewilde buurt Oud Ittersum, staat deze prachtig verbouwde tussenwoning met eigen parkeerplaats voor 2 auto's op het eigen terrein.

Deze woning straalt elegantie uit dankzij een doordachte afwerking en een eigentijdse modernisering. In 2014 is een broodjesvloer op de begane grond geplaatst en in 2022 is de aanbouw gerealiseerd met een geïsoleerde systeemvloer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, net als de badkamer. Leuk detail is dat de badkamer een heuse "knuffelmuur" (apart bedienbaar) en spiegelverwarming heeft. Op het dak na is de woning volledig geïsoleerd.

De achterkant van de woning is in 2022 uitgebouwd, waardoor een fijne zithoek is ontstaan en een praktische bijkeuken. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is dat het zich aan het einde van een rustige straat bevindt. De wijk Ittersum wordt gekenmerkt door veel groen en heeft een scala aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder een uitgebreid winkelcentrum, diverse scholen, gezondheidszorg en sportverenigingen.

Indeling:

Begane grond
De entree wordt bereikt via de diepe voortuin. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de praktische provisiekelder, de meterkast en de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de ruimte en het binnenvallende daglicht op. Door de grote ramen aan de voorzijde van de woning en de uitbouw aan de achterzijde van de woning is het heerlijk licht. Dankzij de dubbele tuindeuren van de uitbouw met zij- en bovenramen is een mooie glaspui ontstaan. De tuin is echt een verlengstuk van de woning. Op zonnige dagen is het heerlijk om beide deuren wijd open te zetten en te genieten van de buitenruimte!
Vanuit de woonkamer loop je zo de half open keuken in. In de vernieuwde keuken is diverse inbouwapparatuur te vinden, zoals een gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, combi magnetron-oven en een kokend-waterkraan.
Vanuit de keuken, kun je naar de bijkeuken. Hier is een extra spoelbak en werkruimte te vinden. Ook de wasmachine en droger aansluitingen bevinden zich hier. Via de bijkeuken is ook toegang tot de achtertuin met achterom.

Eerste verdieping
Via de trapopgang wordt de eerste verdieping bereikt. Hier komt u op de overloop die leidt naar drie slaapkamers en een smaakvolle badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een douche, een tweede toilet en wastafel met een fraai wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt u naar de bovenste verdieping van deze woning, die veelzijdig benut kan worden. Momenteel dient deze als berging. Op deze verdieping is een dakverhoging mogelijk waardoor eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Verkoper heeft hiervoor een offerte liggen. Bij bezichtigingen zal deze ter inzage liggen.

Bijzonderheden:
- Heerlijke locatie aan een doodlopende weg voor autoverkeer
- Diepe voor- en achtertuin
- 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Uitgebouwde woning (kunststof)
- Grotendeels geïsoleerd
- Grotendeels HR ++ beglazing
- Begane grond en badkamer vloerverwarming
- Knuffelmuur badkamer
- Heerlijke achtertuin
- Mogelijkheid dakverhoging of dakopbouw
- Energielabel C

Overdracht Status Verkocht Prijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.137,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 193 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 346 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-09-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag CW5HR107 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (14.8 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Gratis parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Kunststof aanbouw 2022, PU broodjesvloer 2014, badkamer 2021 Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Nagenoeg hele woning HR++ glas, schilderwerk 2022 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwollerkerspel Sectie M Perceelnummer 4402 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties