Kornet van Limburg Stirumstraat 53

Omschrijving

Fraaie twee-onder-een-kapwoning met ruime werkplaats in het charmante Olst.

Aan de rand van het centrum, op korte afstand van Deventer en Zwolle, ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De oprit naast de woning is geschikt voor parkeren op eigen terrein en geeft toegang tot de garage en de achtertuin. De woning bevindt zich in het pittoreske Olst, gelegen in Overijssel. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en toegankelijkheid tot voorzieningen. In Olst zijn diverse winkels, restaurants, en recreatieve voorzieningen binnen handbereik, terwijl de prachtige natuur van de rivier de IJssel en omliggende landelijke gebieden uitnodigen tot ontspannende activiteiten in de buitenlucht.

De Kornet van Limburg Stirumstraat 53 ligt in een rustige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woonomgeving met het comfort van lokale voorzieningen binnen handbereik. Door de gunstige ligging en de charme van het historische Olst, biedt deze woning een ideale mix van plattelandsleven en stedelijke gemakken.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De deur geeft toegang tot de keuken met wasruimte annex bijkeuken aan de achterkant van de woning. Hier kun je via de openslaande deur de tuin in.
De keuken is voorzien van een koelkast, combi magnetron (Siemens), inductiekookplaat, afzuigschouw en vaatwasser (2023). De charmante toog geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een grote eethoek en zithoek.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de overloop met een vlizotrap naar de vliering. Vanaf de overloop kun je naar de 3 slaapkamers en de fraaie badkamer uit 2023. De ouderslaapkamer aan de achterkant van het huis heeft een balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad en een tweede toilet.

Vliering
Middels een vlizotrap betreed je de vliering. Hier is de CV ketel te vinden. Daarnaast is er veel opbergruimte.

Tuin
Vanuit de wasruimte kom je in de ruime tuin, gelegen op het gunstige oosten. Op het perceel is een gezellige veranda, een overkapping die met zeilen af te sluiten is, een ruime (fietsen) berging die om te toveren is tot een heerlijke veranda en de riante garage annex werkruimte voorzien van krachtstroom.

Bijzonderheden:
- Fraaie twee-onder-een-kapwoning
- Aan de rand van het centrum
- Op steenworp afstand van natuur en rivier de Ijssel
- Fraaie keuken
- Nieuwe badkamer
- Riante garage annex werkruimte

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.461,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 214 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag E325C (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 103 m² (12.17 m bij 8.45 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Gratis parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (817 bij 297) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Zoldervloer geïsoleerd, badkamer 2023, MV 2023, rookmelders 2021 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Krachtstroom aanwezig in werkruimte Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie B Perceelnummer 5263 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties