Warande 1

Omschrijving

Prachtige ruime villa met 4 slaapkamers, luxe keuken, nieuwe badkamer, zonnepanelen, airco's en sauna in bosrijke omgeving.

** Aanvragen voor bezichtigingen ontvangen wij graag per mail. Op werkdagen wordt binnen 24 uur contact opgenomen om een afspraak in te plannen. Verkopers plannen zelf de bezichtigingen in en verzorgen deze ook **

Zeldzaam en uniek vormgegeven villa, wat zich kenmerkt door een stijlvolle uitstraling en indrukwekkende gebruiksvriendelijke woonoppervlakten. Wonen, werken, leven in verbondenheid zijn de sleutelwoorden voor deze riante kubistisch vormgegeven semi-bungalow. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gorssel, in de nabije omgeving van “Landgoed Amelte”, is alles wat u wenst binnen handbereik. Omgeven door hoge bomen en in een bosrijke omgeving, ligt deze villa op een ruim perceel gericht op het zuiden. De afgelopen jaren hebben de eigenaren aanpassingen verricht en daarmee de plek veranderd tot een eigentijdse villa met een moderne uitstraling.

Het perceel wordt van de straat gescheiden door een hek en een met afstandsbediening te openen automatische schuifpoort. Bij binnenkomst in de villa is direct voelbaar dat alles zowel binnen als buiten een maatje groter is. De ruime hoge entree biedt direct het gevoel van ruimte. Door de glazen taatsdeuren heeft u meteen een doorkijk naar de keuken/eetkamer, woonkamer en werkkamer. Vanuit de centrale entree zijn alle ruimtes bereikbaar en apart gescheiden met zowel glazen taatsdeuren als schuifpuien. De gehele benedenverdieping is daarnaast voorzien van een gietvloer. Alles is daarmee met elkaar verbonden en zodoende heeft de villa een “fijne loop”. De benedenverdieping kan verwarmd worden middels een energiezuinige indirect gestookte heteluchtverwarming, maar elke ruimte heeft daarnaast ook zijn eigen gasloze warmtebron. De woning heeft daarmee ondanks het volume een lage energierekening en met de komende winter in aantocht hoeft u zich geen zorgen te maken over de stijgende energieprijzen.

De naar het zuiden gerichte woonkamer is door haar hoge raampartijen en schuifpui naar buiten toe verbonden met het nieuw aangelegde terras van maar liefst 150 m2, waarop het heerlijk vertoeven is op de moderne loungebanken. Zittend op het terras op koele avonden rondom de ingebouwde buitenhaard ervaart u het ultieme gevoel van buitenleven. Binnen in de woonkamer bevindt zich een nieuw geplaatste gesloten houtkachel met ventilator.

De muur tussen de oorspronkelijke keuken en eetkamer is verwijderd, waardoor beide ruimtes nu met elkaar verbonden zijn. Deze ruimte kan worden verwarmd met een sterke 14kw pelletkachel naar Italiaans design, die ook via een app op je telefoon vanuit bed of bijvoorbeeld buitenshuis op het werk van afstand bediend kan worden. Zo komt u thuis in een al op energiezuinige wijze verwarmd huis. Er is tussen de eetkamer en de woonkamer een op maat gemaakte schuifpui geplaatst, zodat u beide ruimtes onafhankelijk of gezamenlijk kunt gebruiken. Al naar gelang u daar behoefte aan heeft.

De werkkamer kan gescheiden worden van de woonkamer met een glazen schuifdeur. De werkkamer is voldoende groot om kantoor of praktijk aan huis te hebben. Ook hier is er een gesloten houtkachel geplaatst.

De bijkeuken biedt plaats aan 2 wasmachines en 2 drogers.

Via de entree, maar ook via de bijkeuken is de garage binnendoor te bereiken. De garage heeft 2 elektrische garagedeuren en heeft de beschikking over krachtstroom. Aan de achterzijde van de villa is nog een extra ruim bemeten berging, enkel vanaf buitenaf te bereiken.

Vanuit de entree kunt u tenslotte de kelder bereiken. Deze heeft een stahoogte van 2,5 m en heeft een oppervlakte van totaal ca 80m2. De kelder is apart te verwarmen middels een centrale verwarming. In de kelder staat een zeer grote gezinssauna maar is er nog voldoende ruimte over voor andere invulling zoals bijvoorbeeld diverse fitnessapparaten en zelfs een biljarttafel. In het keldergebied zijn twee separate provisieruimtes, waarvan in één ruimte twee afzonderlijk van elkaar werkende C.V.’s staan, bedoeld voor beide badkamers. Hierdoor is tegelijk douchen mogelijk.

De bovenverdieping heeft 4 ruime slaapkamers met 2 badkamers, waarvan een vernieuwd is (2023). 2 Slaapkamers hebben nieuw geplaatste airco’s, die tevens dienen als warmtepomp. Een badkamer dient nog naar eigen smaak gerenoveerd te worden.

De woning is voorzien van een geheel nieuw dak (2023). Naast de airco's in de 2 slaapkamers is de woning recent voorzien van een grote airco op de begane grond. De woning is dit jaar aan de buitenzijde geschilderd. De 13 zonnepanelen maken deze mooie woning compleet.

De tuin is een waar speelparadijs voor kinderen. Strak aan de voorzijde en weelderig aan de achterkant. Eekhoorntjes en allerlei vogels bezoeken volop de tuin en hebben hun broedplaatsen inmiddels gevonden. Buiten heeft u de beschikking over een krachtige waterpomp en de tuin rondom biedt nog volop mogelijkheden om door te ontwikkelen afhankelijk van de gezinsbehoefte.

Bijzonderheden:
* Prachtige vrijstaande villa
* Perceel van 2.050 m2
* Ligging in bosrijke omgeving
* 4 Ruime slaapkamers
* Grote sauna
* Slaapkamer en badkamer op begane grond mogelijk
* Op loopafstand van centrum van Gorssel

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.175.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.983,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 295 m² Perceeloppervlakte 2050 m² Inhoud 1506 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 143 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Douches, Toilet, 2 Wastafelmeubels, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming, open haard en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR 107 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (7 bij 7) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Dak volledig vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen 2021 elektrische installatie vernieuwd en extra krachtstoom, 3 airco's Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk buiten 2023, 13 zonnepanelen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie E Perceelnummer 6434 Oppervlakte 2050 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties