Imkerlaan 20

Omschrijving

Prachtige gasloze, luxe ruime villa (2021) met 6 kamers, 33 zonnepanelen, label A+ op een fraaie locatie in Dalfsen.

Op weg naar energieneutraal wonen!

In 1 woord: Wow! Wat een grote sfeervolle villa is dit. Ondanks het formaat voelt deze woning toch heel gezellig en huiselijk aan. Tegelijkertijd is er voor iedereen een plek om te genieten van wat eigen ruimte. Of je nu thuis werkt, of als kind rustig wil spelen, het kan allemaal. Het huidige kantoor is zo om te toveren tot slaapkamer op de begane grond. Je hoeft er alleen een bed in te zetten. Een extra badkamer op de begane grond is eenvoudig te realiseren in de huidige bijkeuken of berging. De bijkeuken zou namelijk ook nog een extra slaapkamer kunnen worden. Om de ruimte hoef je het niet te laten, want alleen de woonkamer en keuken zijn samen maar liefst al ca 100 m2.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met overal HR+++ glas. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig op begane grond en eerste verdieping. Verder is de woning voorzien van centrale balansventilatie met WTW (warmte-terugwinning).

Ligging:
De Imkerlaan 20 is gelegen aan een doodlopend hofje met Villa's. Het centrum van het gezellige Dalfsen is op korte afstand, net als vele sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, sportaccommodatie De Trefkoele en het zwembad. In Dalfsen zijn alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, zelfs een station. In de nabije omgeving kun je fijn wandelen in een van de bossen of langs rivier "De Vecht".

Indeling:

Begane grond
De ruime entree is voorzien van een exclusieve brede trap van beton. In de entree is ook het toilet, de meterkast en een trapkast. Een fraaie deur geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Een grote koelkast en dito vriezer, 2 (combi)ovens, een vaatwasser, een kook- en spoeleiland met bar en een Howat kokend water kraan met boiler, een plafond-afzuigkap en veel werk- en bergruimte. Vanuit deze ruimte kun je naar het kantoor en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken kun je naar de garage, die op zijn beurt weer toegang geeft tot de inpandige berging. Zowel via de bijkeuken, als via de berging en de woonkamer met schuifpui, kun je naar de achtertuin. Via de dubbele deur in de garage kom je onder de carport uit.

Eerste verdieping
Via de zeer ruime hal heb je toegang tot 3 riante slaapkamers, bergruimte, de wasruimte die ook eenvoudig als slaapkamer gebruikt kan worden en de badkamer. De masterbedroom met inloopkast geeft ook toegang tot de badkamer en de gezellige loggia. De badkamer van ca 25 m2 is zeer luxe uitgevoerd. Deze beschikt niet alleen over een dubbele wastafel en toilet, maar ook een ruime inloopdouche en whirlpool met 2 ligplaatsen. In bad kun je heerlijk genieten van je favoriete film op tv.

Tweede verdieping
Momenteel heb je toegang tot de tweede verdieping middels een vlizotrap. Desgewenst wil verkoper voor koper een vaste trap naar deze verdieping realiseren. Op deze manier wordt zomaar ca 37 m2 gebruiksoppervlakte wonen toegevoegd, waarmee de woning totaal op ca 324 m2 gebruiksoppervlakte wonen komt. De complete tweede verdieping is nu NIET meegerekend in het gebruiksoppervlakte wonen.

Bijzonderheden:
- Riante nieuwe luxe villa
- Energielabel A+, eenvoudig energieneutraal te maken
- 33 Zonnepanelen
- Woonkamer + keuken ca 100 m2
- Badkamer ca 26 m2
- Garage
- Berging
- Bijkeuken
- 6 Kamers, eenvoudig nog 2, 3 of meer slaapkamers realiseerbaar
- Vliering kan door toevoeging vaste trap woonruimte worden
- Op fraaie locatie aan doodlopend hofje
- Vele voorzieningen in nabije omgeving

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 1.190.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.146,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 287 m² Perceeloppervlakte 867 m² Inhoud 1307 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 70 m² Indeling Overige inpandige ruimte 62 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Whirlpool, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Jacuzzi, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 20-02-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel en elektrische verwarming Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Kunststof kozijnen, overal HR +++ glas, vloerverwarming bgg + 1e verdieping Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten WTW balans ventilatie, 33 zonnepanelen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie Q Perceelnummer 2638 Oppervlakte 867 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties