Page content

Tip 7 Social Media

Tip 7/12 Social Media

Als je van Social Media houdt is dit echt een leuk onderwerp, als je hier niets mee hebt raad ik zeker aan deze pagina goed door te nemen om de meerwaarde ervan in te zien beter een makelaar te kiezen die een Social Media Plan maakt om jou woning extra onder de aandacht te brengen.

Tip 7 Maak actief gebruik van de huidige mogelijkheden

Wat is Social Media?

Dit is een verzamelnaam voor alle internet-toepassingen waarmee het mogelijk is om informatie met elkaar te delen op een gebruiksvriendelijke en vaak “leuke” wijze. We leven in een tijdperk waarin we “bijna” alles via social media delen.

Hoe en wat delen we?

Allerlei informatie, aanbevelingen, nieuws, wat we leuk vinden, waar we trots op zijn, ervaringen enz. in de vorm van tekst, plaatjes, bewegende plaatjes (gif), video’s en muziek. Het kan tegenwoordig niet gek genoeg!

Welke websites en op welke manier?

In het kort – er zijn natuurlijk allerlei tussenvormen die worden gebruikt

  • Twitter – Ik ga m’n huis te koop zetten #huistekoop
  • Foursquare – Waar ben ik?
  • Facebook – Mijn huis staat te koop
  • Facebook Live – Huis live filmen (laten zien)
  • Periscope en Meerkat – Live streaming
  • Google+ – Attentie; Mijn huis staat te koop
  • Pinterest – Ik heb zooooo’n leuk huis te koop
  • Flick – Foto’s van je huis delen
  • Delicious – Links van mijn huis
  • Instagram – Locatie foto’s van je huis delen
  • You Tube – Kijk eens naar mijn huis dat te koop staat
  • LinkedIn – Zakelijk informeren mijn huis staat te koop

Bloggen:

Daarnaast is er natuurlijk nog het Blog (tekst-blog) of Vlog (video-blog) een soort dagboek waarin je alles kunt vertellen over je huis dat te koop staat.

Overdrijf niet!

Het is natuurlijk overdreven om voor elk platform een profiel aan te maken, wanneer je niet actief met een kanaal aan de slag gaat zal het effect nihil zijn. Ik heb een aantal kanalen die ik gebruik om woningen onder de aandacht te brengen klik maar eens op deze link Social Media >>

YouTube:

Omdat YouTube de op 1 na grootste zoekmachine is pik ik die er even uit! Via dit kanaal kun je Fotosliders, Online bezichtigingen en Video’s delen met informatie over jou huis, je kunt zelf iets vertellen of zelfs je buren vragen om iets over de straat en de buurt te vertellen, tenminste als je daarvoor open staat. Via YouTube kun je tegenwoordig ook live screamen.

Het aantal views zal door YouTube toenemen wanneer je dit op de juiste manier doet, het gaat dan niet alleen om het aantal views via YouTube maar ook om de linkbuilding naar jou woning (website makelaar-miniwebsite) waardoor je woning meer “in the picture” komt.

Op welke zoekwoorden wil jij gevonden worden?

Social Media

#huistekoop #appartement # vrijstaandewoning #zwolle

Google

Check Villa Zwolle Stadshagen >>

Zoek maar eens op Villa Zwolle Stadshagen, de zoekwoorden komen terug in de URL waardoor deze woning vrij hoog staat – zelfs op de eerste pagina van Google. (natuurlijk moet je miniwebsite volledig zijn geoptimaliseerd voor deze zoekwoorden en lukt het niet bij alle woningen om op de eerste pagina te komen.)

Ook deze minisite kan onderdeel uitmaken van het Social Media Plan

Social Media als verkooptool of als advertentiekanaal?

Ik zie Social Media niet als een echte verkooptool maar meer als een “gratis” advertentiekanaal waarbij je ook mensen bereikt die eigenlijk niet op zoek zijn maar er toch voor open staan om een afspraak voor bezichtiging te maken wanneer er een woning voorbij komt wat beter bij hun toekomst beeld past. Toch worden er tegenwoordig ook woningen via Facebook verkocht, iets wat enkele jaren geleden voor onmogelijk werd gehouden.

Zonder Social Media mis je deze kans!

Waar gaat het om?

Je ziet dat we de afgelopen jaren van offline informatie naar online informatie zijn gegaan, en hier ligt jou kans om extra op te vallen, tenminste? Als je voor een makelaar kiest die hier actief gebruik van maakt! Je woning 1x delen via Social Media is natuurlijk niet voldoende! Jou makelaar “moet” een Social Media Plan opstellen!

Tip: Kies een makelaar die voor jou een Social Media Plan opstelt om zo maximaal gebruik te maken van de mogelijkheden om jou huis extra te laten zien.

Advertising en Promotie:

Er zijn legio mogelijkheden om een woning of website te promoten waarbij ik mezelf altijd de vraag stel: Wat kost het? En wat levert het op? Een eigen Facebookpagina van je woning maken kost helemaal niets, echter voor het promoten daarvan vraagt Facebook een vergoeding.

Automatisch inplannen!

Wanneer ik een woning in de verkoop neem schrijf ik een verkoopplan (daar kom ik in een latere mail op terug) waarin ik ook het Social Media Plan meeneem als actief marketingkanaal.

Tip: Kies een makelaar die de berichten van jou woning automatisch in kan plannen, de praktijk wijst namelijk uit dat nieuwe woningen de eerste dagen/weken gedeeld worden maar daarna meestal niet meer. Met automatisch plannen weet je zeker dat je woning regelmatig (automatisch) voorbij komt en voorkomt overkill.

Gratis Kijk Mijn Huis account:

Wanneer je mij als makelaar zou kiezen krijg je van mij een gratis account van Kijk Mijn Huis waarmee je zelf ook je woning op een makkelijke en leuke manier kunt delen. Ook krijg je daarbij de mogelijkheid om acties in te stellen en iemand te belonen met een bioscoopbon of een etentje wanneer hij of zij de koper aanlevert van jou woning.

Check Kijk Mijn Huis >>

Een aantal vragen voordat je een plan maakt:

  • Wat is mijn doelgroep?
  • Wanneer zijn ze online?
  • Wat wil ik ze vertellen?
  • Hoe en via welk kanaal wil ik ze dat vertellen ?
  • Hoe vaak wil ik ze dat vertellen?
  • Op welke zoekwoorden wil ik gevonden worden? #huistekoop of URL
  • Huis of woning?

Tip: gebruik het woord huis in plaats van woning, het woord huis wordt veel vaker gezocht dan woning, gebruik daarbij ook de plaatsnaam.

#huistekoop #zwolle #bijzonderkenmerkvanjouwoning

Afronden:

Ik zou nog uren over de mogelijkheden van Social Media kunnen schrijven maar ik wil het voor jou graag zo duidelijk en overzichtelijk mogelijk houden.

Een aantal vragen die je de makelaars kunt stellen:

  • Deel je mijn woning actief via Social Media?
  • Via welke kanalen deel je Social Media?
  • Stel je een Social Media Plan voor mij op?
  • Hoe ziet dat plan eruit?
  • Wordt mijn woning automatisch gedeeld?
  • Hoe word ik daar actief bij betrokken?
  • Krijg ik een account bij Kijk Mijn Huis?
  • Wat zijn de kosten van Kijk Mijn Huis?

Wat heeft jouw voorkeur?

  • Wel of niet een makelaar die jou woning actief deelt via Social Media?
  • Wel of geen Social Media Plan?
  • Wel of niet automatisch delen?
  • Wel of niet zelf actief meedoen?
  • Wel of geen Kijk Mijn Huis account?

Tip: Noteer ook nu weer jou voorkeur!

Zijn deze tips waardevol voor jou? –   Ja?

Zou je dan via de link hieronder mijn Facebookpagina willen LIKEN?

Like Zomer Makelaars >>

In tip 8 geef ik meer informatie over de buurt waarin je woont, enkele onderwerpen die ik behandel zijn: buurtinformatie, voor- en nadelen van de buurt, en wat er de afgelopen jaren in de hoofden van kopers is veranderd t.a.v. de buurt waarin ze willen wonen.

Contact >>

Ga naar tip 8 >>

Terug naar tip 6 >>

Alle tips makelaars vergelijken >>

    Comment Section

    0 reacties op “Tip 7 Social Media

    Plaats een reactie


    *