Page content

Tip 11 Verkoopplan Actieplan

Tip 11/12 Verkoopplan – Actieplan

Op deze pagina laat ik zien welk plan je nodig hebt om je woning relatief snel en voor de hoogste prijs te kunnen verkopen.

Tip 11 Zonder goed plan dwaal je doelloos rond

Eerst even dit…

De meeste makelaars zijn tegen veranderingen en houden zich vast aan oude patronen, een verkoopplan opstellen behoort al helemaal niet tot hun dienstverlening. Maar verkopers worden steeds slimmer…De meeste verkopers willen graag hun woning op funda presenteren maar snappen ook dat je woning op funda plaatsen geen garantie meer is voor een vlotte verkoop.

Tip: Wanneer een makelaar tegen jou zegt, ik heb een betere plaatsing op funda!

Vraag jezelf dan af of deze makelaar in de categorie traditioneel of nieuwetijds valt! Het verkopen van jou woning draait om marketing en niet alleen om funda. By the way, tegenwoordig hebben alle makelaars dezelfde plaatsing op Funda. Er is dus geen verschil meer. (m.u.v. makelaars die niet zijn aangesloten bij een brancheorganisatie)

To the point:

Wanneer jij een vakantie boekt ligt het erg voor de hand dat je een planning maakt:

Vakantieplan:

  • Wanneer ga ik?
  • Hoe ga ik?
  • Hoelang ga ik?
  • Naar welke plek ga ik?
  • Wat ga ik daar doen?
  • Wat wil ik daar bekijken?
  • Hoelang moet ik rijden?
  • Via welk land ga ik?
  • Waar maak ik een tussenstop?
  • Blijf ik tussendoor overnachten?

Traditionele makelaars – ze doen allemaal hetzelfde

  • (Zelf) Foto’s maken
  • Zelf tekst schrijven
  • Woning op Funda plaatsen
  • Brochure uploaden
  • Na een paar weken een plattegrond erbij
  • Weer na een paar weken de tekst iets aanpassen
  • De creatieve makelaar plaatst e.v.t. een video
  • Prijsverlaging adviseren

En dan wachten, wachten,wachten….Inderdaad, wachten tot je een ons weegt

Dit is geen plan maar een traditionele werkwijze.

Kijk eens in jou buurt of prijscategorie hoeveel concurrentie je hebt?

Dat is schrikken he?

Om je woning in deze tijd te kunnen verkopen heb je een goed plan nodig:

Ook in deze tijd waarin woningen sneller verkopen heb je een Verkoopplan / Actieplan nodig om de hoogste opbrengst te realiseren.

Hierbij horen een aantal vragen:

  • Hoeveel concurrentie heb ik?
  • Hoelang staat de concurrentie al te koop?
  • Wat is er recent in de buurt verkocht?
  • Welke prijsstrategie hanteer ik?
  • Binnen welke termijn wil ik verkopen?
  • Waar wil ik naartoe verhuizen?
  • Wat is mijn doelgroep?
  • Hoe bereik ik mijn doelgroep?
  • Welk marketingplan heb ik nodig?
  • Welk Social Media Plan?
  • Enz. enz. enz.

Waar begin ik?

Zelf begin ik altijd met een lijst van voor- en nadelen van de woning en buurt, je moet immers weten wat je een potentiële koper te bieden hebt. Deze factoren spelen voor een zoeker een belangrijke rol om jou woning wel of niet te kopen.

Voordelen – Extra benoemen (USP’s)

Nadelen – iets positiefs tegenover zetten

Voorstel:

Na grondig onderzoek doe ik een voorstel tot verkoop waarin ik de producten en dienstverlening omschrijf waarvan ik denk dat ze nodig zijn voor een vlotte verkoop. Deze producten, diensten en marketing omschrijf ik later in het actieplan. In zo’n actieplan komen allerlei zaken aan bod. Daarmee ga ik je nu niet vermoeien.

Let op: Een actieplan of verkoopplan kan voor elk huis weer anders zijn. In een adviesgesprek met waardebepaling nemen wij de woning op waarna we met een verkoopplan komen. Tevens maken wij dan een offerte op.

Een goed verkoopplan, ik noem het zelf een ACTIEPLAN is essentieel om je huis te verkopen. Natuurlijk ga ik hier niet alles prijsgeven omdat natuurlijk ook andere makelaars onze website bekijken.

Unieke verkoopstrategie:

De afgelopen jaren hebben wij een unieke verkoopstrategie ontwikkeld waarbij we extreem goede resultaten behalen. Snel verkocht tegen de hoogste prijs onder goede voorwaarden. Ik ben daar bij toeval achter gekomen en we hadden nooit gedacht dat het zo’n vaart zou lopen. Extreem goede resultaten met minder bezichtigingen! 

Mijn vraag aan jou:

Zullen wij kennismaken?

Ik kom graag langs voor een vrijblijvend adviesgesprek met gratis waardebepaling!

Bel ons dan op 038-8200371 of mail via info@zomermakelaars.com

Na 17:30 ben ik bereikbaar op 06-50212240

Of klik hieronder op contact voor ons contactformulier

In tip 12 komt de checklist aan bod

Contact >>

Ga naar tip 12 >>

Terug naar tip 10 >>

Alle tips makelaars vergelijken >>

    Comment Section

    0 reacties op “Tip 11 Verkoopplan Actieplan

    Plaats een reactie


    *