Page content

Deeldiensten

Deeldiensten

Wat zijn deeldiensten?

Een makelaar kan deeldiensten aanbieden, eigenlijk het tegenovergestelde van de full-service makelaar. Van tevoren wordt afgesproken wie welke werkzaamheden uitvoert. Er wordt als het ware de schaar in de aangeboden dienstverlening gezet.

Behoefte van de klant(en)

Bij sommige klanten is er behoefte om zelf een aantal zaken te regelen om zo kosten te besparen. Bij een aan- of verkooptraject kan de klant kiezen om bijvoorbeeld bezichtigingen zelf te doen. Het onderhandelen en de koopovereenkomst opstellen wordt dan bijvoorbeeld aan de makelaar over te laten.

Verkooptraject

Voorbeeld: Normaal gesproken regelt de makelaar alles. Van begin tot eind verzorgt hij alle aspecten van het traject. Dit ontzorgt de verkoper. De volgende diensten kunnen bijvoorbeeld worden gesplitst:

  • Fotoreportage
  • Film reportage
  • Plattegronden
  • Tekst schrijven
  • Online zetten (makelaar)
  • Fundaplaatsing (makelaar)
  • Bezichtigingen
  • Onderhandelen
  • Koopovereenkomst opstellen (makelaar)
  • Eindinspectie
  • Overdracht notaris

In zo’n geval kan de verkoper ervoor kiezen de foto’s en plattegronden zelf te maken en de makelaar doet dan de rest. Niet alle makelaars bieden deze deeldiensten aan omdat ze de kwaliteit willen waarborgen. Daarnaast kan het verwarrend zijn welke aansprakelijkheid aan wie toebehoort mocht er iets mis gaan.

Aankooptraject

  • Woning zoeken
  • Bezichtigingen
  • Onderhandelen
  • Bouwkundige keuring (inspecteur)
  • Koopovereenkomst controleren
  • Eindinspectie
  • Overdracht notaris

Gelijkwaardigheid

Bij een aankooptraject ligt het iets anders. De “koper” zou hier zelf meer in eigen hand kunnen nemen. Of dat verstandig is ligt aan het soort traject. Vergeet niet dat een verkoper in de meeste gevallen een verkoopmakelaar in de arm heeft genomen. Wanneer er een aankoopmakelaar tegenover staat is er sprake van gelijkwaardigheid. De makelaars kennen de “spelletjes” als geen ander en zijn vaak meer aan elkaar gewaagd.

Aansprakelijkheid

Wanneer er sprake is van deeldiensten zul je goed vast moeten leggen welke aansprakelijkheid aan wie toebehoort. Gaat er iets mis moet duidelijk zijn wie dat op z’n bord krijgt. Geschillen worden hiermee voorkomen alhoewel het in sommige gevallen niet helemaal duidelijk is wie de schuldige is.

Kosten besparen

Wanneer er voor deeldiensten wordt gekozen heeft dat in veruit de meeste gevallen te maken met de kosten. De klant kiest ervoor om zelf werkzaamheden uit te voeren zodat er minder makelaarskosten in rekening worden gebracht.

Zekerheid

Tip: Wil je echt zekerheid? Kies dan altijd voor een full service makelaar die je volledig begeleidt en ontzorgt. De makelaar is ook verplicht verzekerd voor fouten. Kies je ervoor om zelf werkzaamheden uit te voeren? Sluit dan een rechtsbijstandverzekering af.

Meer weten? Neem dan contact met ons op.

 

Begrippenlijst >>

Huis-verkopen-Zomer-Makelaars-ZwolleGratis-Waardebepaling-Zomer-Makelaars-ZwolleContact Zomer Makelaars Zwolle

    Comment Section

    0 reacties op “Deeldiensten

    Plaats een reactie


    *


    This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.