Zomer Makelaars BV

Dokter van Deenweg 162
8025 BM Zwolle
Tel: 038-8200371
info@zomermakelaars.com
Oude Deventerstraatweg 87, 8017 BA Zwolle € 465.000,- k.k.
Oude Deventerstraatweg 87 in Zwolle 8017 BA

Omschrijving

VOOR DEZE WONING WORDEN GEEN AFSPRAKEN VOOR BEZICHTIGING MEER GEMAAKT!

Ben jij op zoek naar een prachtig en ruim woonhuis op een fantastische locatie? Een woning waar je zo in kan? Dan is dit jouw droomhuis!

Ligging:
De Oude Deventerstraatweg 87 is gelegen op een prachtige plek in de geliefde wijk Schelle. De rust, de oude bomen en de ligging bij de Schellerdriehoek zorgen voor een parkachtige setting. Het zeer uitgebreide winkelcentrum van Zwolle Zuid en de historische binnenstad van Zwolle bereik je binnen enkele fietsminuten. Ook het station en de uitvalswegen liggen binnen handbereik. Nog meer rust en natuur? Het bos en de IJssel zijn dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Via een eigen oprit heb je toegang tot zowel de voordeur als de garagedeur. In de ruime en lichte hal vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de garage en de toegang tot de woonkamer en keuken.

De tuingerichte woonkamer is speels en ruim van opzet. Door de vele raampartijen is er een mooie en natuurlijke lichtinval. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle inbouwhaard. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is modern en tijdloos en van alle gemakken voorzien. De gehele benedenverdieping is bijzonder goed afgewerkt en de vloer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je uit op de eerste verdieping waar je 3 ruime slaapkamers en een badkamer vindt. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
In de sfeervolle badkamer vind je een tweede toilet, een dubbele wastafel, een douchehoek en een heerlijk ligbad.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping. In het voorste gedeelte vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en genoeg ruimte om kasten te plaatsen voor extra bergruimte. De slaapkamer in het achterste gedeelte is ruim en in de volledige lengte van het huis. Door de ramen aan beide kanten is er meer dan genoeg daglicht.

Tuin:
De tuin is te bereiken via een eigen achterom, een zij-ingang en via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer. In de tuin vind je voor ieder wat wils. Meerdere terrassen geven je de mogelijkheid om zowel in de zon als schaduw te kunnen zitten. De zijtuin biedt een beschutte speelplek voor de kinderen. De tuin grenst slechts aan één andere tuin, wat veel privacy en rust biedt.
Een heerlijke tuin, die in de lente en zomer vol in bloei staat en waar het grootste deel van de dag de zon volop schijnt.

Verkopers aan het woord:
We hebben hier 9 jaar lang met heel veel plezier gewoond! We hebben alles gelijk grondig aangepakt en genieten nog elke dag van het huis en de fijne buurt. We houden van zowel de drukte van de stad als de rust en natuur. Binnen 7 minuten fietsen zitten we op het terras in de stad, maar fietsen we ook op de dijk.

Zodra de eerste zonnestralen schijnen in het vroege voorjaar zijn we in de tuin te vinden. Een heerlijke beschutte plek waar je de vogels hoort fluiten en geniet van alle mooie bloemen (al kost het onderhouden ervan gelukkig niet al teveel tijd). Zo blijft er genoeg tijd over om lekker lang te barbecueën met vrienden!
Tijdens de koude maanden steken we binnen de haard aan en hebben de kinderen ook beneden alle ruimte om met vriendjes te spelen.

Kortom: een fijn huis op een perfecte plek, wat uitnodigt tot een hoop gezelligheid!
Redenen genoeg voor ons om vooral in deze buurt te willen blijven wonen…

Bijzonderheden:
- Ruime en instapklare hoekwoning.
- Speelse indeling.
- Moderne, tijdloze keuken en badkamer.
- 4 slaapkamers.
- Perfecte ligging.
- Eigen oprit.
- Zonnige en zeer mooie tuin met veel privacy
- Voorlopig energielabel B
Overdracht Status Verkocht Prijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 310 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (11.0 m bij 10.67 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Gratis openbaar parkeren. Parkeeroppervlakte 13 m² (461 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Goed onderhouden woonhuis Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden woonhuis Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie P Perceelnummer 2646 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom