Zomer Makelaars BV
Dokter van Deenweg 162
8025 BM Zwolle
Tel: 038-8200371
info@zomermakelaars.com
Geraniumstraat 62, 8013 TL Zwolle
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Omschrijving
Authentieke en sfeervolle tussenwoning aan de Geraniumstraat in de gezellige wijk Pierik!
Ben jij op zoek naar een authentieke woning met prachtige details? Maar wel een woning die netjes is onderhouden en waar je zo in kan? Het liefst ook een woning met een fijne achtertuin waar je lekker kan genieten van de zon? En dan ook nog eens centrale ligging dichtbij de binnenstad én de uitvalswegen? Stop dan met zoeken, dit is jouw droomhuis!
Ligging:
De ligging in de wijk Pierik is niet alleen gezellig maar ook ideaal ten opzichte van vele voorzieningen: de binnenstad, het centraal station, Wezenlandenpark, een grote speeltuin om de hoek en de uitvalswegen zijn binnen handbereik. De woning is gelegen in een knusse straat met een grote diversiteit aan karakteristieke jaren ’20 woningen met een speeltuintje voor het huis. Bovendien is er altijd parkeerruimte voor de deur, zonder parkeervergunning!
Begane grond:
Via de flinke voortuin kom je aan bij de entree van de woning. Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden en de deur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer merk je gelijk dat dit huis sfeer ademt. Het mooie glas-in-lood raam tussen de woonkamer en de keuken valt dan ook direct op! In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een zit- én eethoek! Ook vind je hier een handige trapkast met extra bergruimte en welke ook dienst doet als meterkast. En ben je graag buiten? Vanuit de woonkamer sta je binnen no time in je heerlijke achtertuin.
De afgesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is netjes, neutraal en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook het toilet te bereiken. Het toilet is enorm ruim en beschikt over een fonteintje.
Eerste verdieping:
Via de trap komen we op de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers te vinden en aan de achterzijde een slaapkamer en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een meer dan prima formaat. Twee van de slaapkamers beschikken zelfs over een inbouwkast.
De moderne badkamer is een echte meerwaarde voor het huis. De badkamer is ruim en beschikt over een douchehoek en badkamermeubel met wastafel. Ook kan hier een raampje open om na het douchen even te luchten.
De royale bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.
Tuin:
De tuin is te bereiken via de woonkamer en heeft een ligging op het zonnige zuiden. De tuin heeft een eigen achterom en een stenen schuurtje, handig voor het stallen voor de fietsen en het gereedschap. Ideaal!
Bijzonderheden:
- Authentieke maar gemoderniseerde tussenwoning
- Goed afgewerkt
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Pierik.
- Centrale ligging t.o.v. voorzieningen.
- Tuinligging op het zonnige zuiden.
- Energielabel F
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 235.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
246 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
02-05-2029
Isolatie
Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (10.7 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Toelichting
Dakkapel aan voorzijde
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Goed onderhouden
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Schilderwerk 2018
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zwolle
Sectie
C
Perceelnummer
924
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom