Zomer Makelaars BV

Dokter van Deenweg 162
8025 BM Zwolle
Tel: 038-8200371
info@zomermakelaars.com
Wolbertsmate 26, 8014 LG Zwolle € 247.500,- k.k.
Wolbertsmate 26 in Zwolle 8014 LG

Omschrijving

OPEN HUIS IS AFGELOPEN, VOOR DEZE WONING WORDEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND. OP DEZE WONING KUNT U BIEDEN TOT VRIJDAG 17 JANUARI 12:00 UUR.

KLIK HIER VOOR DE BIEDPROCEDURE >>


Moderne tussenwoning in Zwolle Zuid met zonnige tuin gelegen aan het water.
Wil jij wonen aan het water? En parkeren op eigen terrein? In een moderne, keurig afgewerkte woning met 4 slaapkamers, grote dakkapel en speeltuin tegenover? Met alle benodigde voorzieningen en het bos dichtbij? Dan is dit jouw droomhuis!

Ligging:
Wolbertsmate 26 ligt in de wijk Gerenbroek in Zwolle Zuid met op korte afstand het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. De wijk kenmerkt zich door veel groen en voldoende speelvoorzieningen voor de kinderen. De achtertuin die grenst aan het water ligt grotendeels op het Zuiden en is afsluitbaar voor kinderen.

Indeling:
Begane grond:
Via een eigen oprit heb je toegang tot zowel de voordeur als de deur van de berging. In de entree/hal vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer en keuken.

De woonkamer is tuingericht en modern ingericht. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is modern en tijdloos en van alle gemakken voorzien. De benedenverdieping is netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van een nette kwaliteitslaminaatvloer. Via de achterdeur bereik je de tuin die grotendeels is gelegen op het Zuiden (iets Oost gedraaid) en het zitje aan de waterkant.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Hier vind je de 5-pits kookplaat, koelkast (2019), vaatwasser (2018), afzuigkap en een combimagnetron. Vanuit de keuken heb je zicht op het speeltuintje voor de deur.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je uit op de eerste verdieping waar je 3 ruime slaapkamers en een badkamer vindt. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. In de moderne badkamer vind je een tweede toilet, een dubbele wastafel en een inloopdouche. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping. In het voorste gedeelte vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en bergruimte. Via de overloop is er toegang tot de enorme slaapkamer met recent geplaatste dakkapel (2017) aan de voorzijde.

Tuin:
De modern aangelegd tuin is in recent aangepakt en grenst aan het water. Het is hier heerlijk genieten met de tuin op het zuidoosten. In de achtertuin vind je nog een stenen berging voor de tuinspullen. In 2018 is er aan de achterzijde van de woning een zonnescherm geplaatst

Verkopers aan het woord:
Wonen in Zwolle Zuid aan de Wolbertsmate geeft een dorps en veilig gevoel, met alle stadse gemakken binnen handbereik. Het is er zeer kindvriendelijk en het uitzicht vanuit het huis op de speeltuin geeft een ruimtelijk gevoel en maakt het mogelijk om je kinderen veilig en zelfstandig buiten te laten spelen. De buurt is gezellig en kinderrijk.

De open en ruime keuken maakt de woonkamer ruimtelijker en het koken gezelliger. De slaapkamers zijn van fijn formaat en de riante zolder, met ingebouwde kledingkast, is een mooie en lichte slaapkamer. De oprit maakt dat er altijd parkeerplek is en de zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en zelfs om te vissen.

Bijzonderheden:
- Op de kamers 1e en 2e verdieping horren (m.u.v. dakramen)
- Kindvriendelijke en rustige buurt
- Autoluwe straat
- Basisschool en kinderdagopvang naast de deur
- Dichtbij winkelcentrum Zwolle Zuid
- Voldoende parkeerplek
- Dichtbij het Mars bos om heerlijk te wandelen
- Meerdere kinderboerderijen om de hoek
- Consultatiebureau zit dichtbij
- Fijn speeltuintje tegenover het huis
- Dichtbij uitvalswegen

Recent vernieuwd:
In 2017:
- Dakkapel geplaatst, de dakramen vervangen en de zolder verbouwd.
- Een nieuwe CV-ketel geplaatst incl. mechanische ventilatie unit vervangen.
- Tuin naar achteren verplaatst en kindproof gemaakt.
- Bekleden van trappen en de gang

In 2018:
- Zonnescherm aan achterzijde woning geplaatst.
- Afvalcontainer ombouw met overkapping gemaakt.
- Nieuwe vaatwasser geplaatst.

In 2019:
- Nieuwe koelkast in de keuken.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 247.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 131 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 348 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-11-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Goed onderhouden woonhuis Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden woonhuis Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie L Perceelnummer 5296 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom