Zomer Makelaars BV
Dokter van Deenweg 162
8025 BM Zwolle
Tel: 038-8200371
info@zomermakelaars.com
Wanningstraat 227, 8031 ZV Zwolle
€ 300.000,- k.k.
Omschrijving
ER WORDEN VOOR DEZE WONING GEEN NIEUWE AFSPRAKEN VOOR BEZICHTIGING MEER GEMAAKT
Levensloop bestendige patiowoning met slaap- en badkamer op de begane grond.
Zoek jij een levensloop bestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond? Met een grote woonkamer en parkeren op eigen terrein? Of praktijkruimte op de begane grond? Met in totaal 3 slaapkamers? En waar je dit jaar nog in kan? Dan is dit de woning die je zoekt.
Ligging:
Wanningstraat 227 is zeer centraal gelegen in de wijk Holtenbroek. Op steenworp afstand van het uitgebreide winkelcentrum, scholen, het wijkcentrum, diverse sportvoorzieningen en groen. Er is een goede busverbinding naar het NS-station. Ook ben je met enkele fietsminuten in het historische centrum van Zwolle. Met de auto? Geen probleem, binnen enkele minuten ben je op de A28!
Begane grond:
Ruime hal/entree, slaapkamer, inpandige berging met CV en wasmachineaansluiting, slaapkamer aan voorzijde, badkamer voorzien van douchehoek, toilet en wastafel, tweede separaat toilet, trapopgang en toegang tot de eenvoudige keuken in hoekopstelling v.v. apparatuur. Woonkamer met patiotuin (inpandig en overdekt). Via woonkamer heb je toegang tot het achtergelegen gazon. Dit is openbaar groen van Fermate. Wel genieten maar geen onderhoud. Aan de voorzijde een grote voortuin met mogelijk tot parkeren voor 2 auto’s.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers waarvan één enorm groot en een separaat toilet.
Kortom een ideale woning voor senioren en ouderen maar zeker ook geschikt voor jongeren, jonge gezinnen of praktijkruimte aan huis.
Bijzonderheden:
* Slaap- en badkamer op de begane grond
* Mogelijkheid voor praktijkruimte
* Voor 2 auto’s parkeren op eigen terrein
* Inpandige berging met elektra aansluiting voor fiets
* Goed onderhouden woonhuis
* Schilderwerk uitgevoerd 2019
* Veel groen in de wijk en vijver om de hoek
* Op loopafstand van winkelcentrum
* Op korte afstand van de binnenstad
* Aanvaarding kan nog dit jaar
* Energielabel A
Verkopers aan het woord:
Zeer ruim van opzet en heerlijk veel licht. In de patio zou je een binnentuin kunnen maken want alles groeit en bloeit daar fantastisch. In de omgeving kun je fijn wandelen, er is een kinderboerderij met tuinen erbij. Overal is groen met water en sloten.
Overdracht
Status
Onder bod
Prijs
€ 300.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Patiowoning
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Inhoud
505 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
22-09-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en patio/atrium
Hoofdtuin
Patio/atrium
Oppervlakte hoofdtuin
13 m² (4.2 m bij 3.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Toelichting
Zeer geschikt voor zonnepanelen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Zeer netjes onderhouden
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Schilderwerk 2019
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zwolle
Sectie
H
Perceelnummer
2701
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom