Zomer Makelaars BV

Dokter van Deenweg 162
8025 BM Zwolle
Tel: 038-8200371
info@zomermakelaars.com
Boekbinderstraat 30, 8043 AT Zwolle € 315.000,- k.k.
Boekbinderstraat 30 in Zwolle 8043 AT

Omschrijving

Royale geschakelde woning aan de rand van Stadshagen.

Zoek jij een royale eengezinswoning met een verrassende indeling, veel leefruimte, ruime werk/slaapkamer op de begane grond en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is dit jouw droomhuis!

Ligging:
De Boekbinderstraat 30 ligt in het oudste gedeelte van de wijk Stadshagen. Veel groen en speelvoorzieningen kenmerken deze buurt. De natuur ligt op een steenworp afstand: het Zwarte Water, de Hasselterdijk, het Westerveldse bos en de Milligerplas liggen om de hoek.
Uiteraard zijn hier ook alle gemakken van de stad te vinden. Volop scholen, kinderdagverblijven, sportaccommodaties, een uitgebreid winkelcentrum en een gezondheidshuis. En het historische centrum van Zwolle? Door de gunstige ligging aan het begin van de wijk ben je daar al in 10 minuten op de fiets!

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot een ruime werk/slaapkamer, toilet, de garage en trapopgang naar de eerste verdieping.

In de lichte werk/slaapkamer vind je een ruime berging met aansluitingen voor een wasmachine. Aan het einde van de hal vind je de woonkamer met open keuken en kookeiland. In de woonkamer vind je tevens een kast voor extra bergruimte. Doordat de keuken en de keuken en woonkamer bij elkaar gesitueerd zijn, leef je hier heerlijk privé aan de achterkant van de woning. Vanuit de keuken en woonkamer kijk je uit op de achtertuin. De tuin is te betreden via de achterdeur.

Eerste verdieping:
De trap brengt je naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Door de vele raampartijen op de overloop en in de slaapkamers heb je hier meer dan voldoende daglicht. De frisse badkamer is voorzien van een wastafel, tweede toilet en een douchehoek.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt genoeg ruimte op te genieten van zon en schaduw. De tuin is ook te bereiken via een achterom. Ook vind je hier een houten schuur.

Bijzonderheden:
* Plavuizen met moderne uitstraling op begane grond
* Schilderwerk buiten 2019 en binnen 2018
* Lichte woning met veel ruimte
* Eigen oprit aan voorzijde
* Ruime werk/slaapkamer op de begane grond
* Gunstige ligging t.a.v. voorzieningen en het centrum.
* goed onderhouden woonhuis
* Energielabel B
Overdracht Status Onder bod Prijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 233 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-09-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (9.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeerplaats op eigen terrein en gratis openbaar parkeren. Parkeeroppervlakte 17 m² (578 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting Zeer geschikt voor zonnepanelen. Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Slecht tot matig Toelichting onderhoud binnen Afwerking behoeft aandacht. (o.a. Stuc- en schilderwerk) Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie S Perceelnummer 1350 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie S Perceelnummer 1356 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Mandelig